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Chaussée de Thuin 427 Boite A - 6150 Anderlues


Réf. : 4856132  Maison de caractère avec atelier de 75m² et superbe jardin! à 6280 Gougnies
GOUGNIES (GERPINNES) – rue de la Tourette 26 : Au cœur de ce beau village, une très belle et ancienne maison de caractère entièrement rénovée avec garage et atelier de 75m², idéale pour une profession libérale ou extension de la maison. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un living avec pierres du pays apparentes, salon avec voussettes en brique et sol noir de Mazy, cuisine équipée, dégagement, garage avec espace buanderie, bureau, atelier, WC. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain (baignoire, éviers, dressing/bureau ou chambre supplémentaire. Au second étage : Vaste grenier aménageable. D’un point de vue technique : Chauffage central au gaz, toiture neuve avec panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en bois récents, électricité conforme, deux compteurs, citerne d’eau de pluie, cave. PEB D 268 kWh/m².an code unique : 20220604004825 Faire offre à partir de 360.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :  https://view.ricohtours.com/f47ce6bc-b9d1-4a69-81b8-22a2789e801a
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 360 000 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Terrasse
Jardin
Nombre de place de parking : 1
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 268.00 kWh/m².an
PEB total : 77769 kWh/an
CO2 : 49 kg C02/m².an
Validité certificat : 06/2032
Numéro du certificat : 20220604004825
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Feu ouvert
Double vitrage
Description intérieure
Séjour : 15.00 m²
Salle à manger : 18.00 m²
Cuisine : 9.00 m²
Chambre 1 : 9.60 m²
Chambre 2 : 13.00 m²
Chambre 3 : 18.00 m²
Bureau
Bureau : 8.00 m²
Rue de la Tourette 26 - 6280 Gougnies

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Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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