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L'EQUIPE IMMOBILIERE
071/960.444
Chaussée de Thuin 427 Boite A - 6150 Anderlues


Réf. : 5312253  !!! VENDU !!! à 6000 Charleroi
CHARLEROI CENTRE - Grand'Rue 106 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : https://view.ricoh360.com/015e9e01-6940-453b-b0eb-3cfafead3cdc  Face au complexe commercial VILLE 2, magnifique immeuble de rapport (construction 2011) comprenant une partie à usage de banque actuellement et 2 appartements ainsi qu'un parking 14 places! Excellente visibilité - Gros potentiel ! L'espace bureau se compose au rez-de-chaussée comme suit : Sas d'entrée sécurisé, guichet d'accueil, plusieurs halls très lumineux desservant de nombreux bureaux, sanitaires. Au 1er étage : Vaste hall desservant de nombreux bureaux, un réfectoire/cuisine, réserve et locaux techniques. En ce qui concerne les 2 appartements, ils disposent d'une entrée indépendante et sont loués actuellement, compteurs séparés (gaz, élec, eau) et sont composés comme suit : hall d'entrée avec WC séparé, vaste living très lumineux avec cuisine équipée ouverte. En duplex, hall de nuit, 2 chambres et 1 salle de bain. Revenu locatif actuel : 1570€ PEB: A 81 et B 107 kWh/m²/an. CU : RWPEB-014688.3 et RWPEB-014688.4  Il existe une clause de non-concurrence qui interdit l’exercice de toute activité bancaire, d’assurance y compris les activités de courtier en assurance dans le bien jusqu’à un an après la date de signature de l’acte ; et qui prévoit que le non-respect de cette disposition entraînera dans le chef de l’acquéreur l’obligation de dédommager le propriétaire à hauteur d’un montant égal à 30% du prix de vente. PRIX: Faire offre à partir de 650.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.  Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au 071/960.444 ou info@lequipeimmobiliere.be
Photos
Aspects Financiers et légaux
Désolé, ce bien n'est plus disponible
Description extérieure
Année de construction : 2011
Année de rénovation : 2011
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 1099 m²
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 14
Certificats et attestations
PEB spécifique : 81.00 kWh/m².an
PEB total : 12066 kWh/an
CO2 : 15 kg C02/m².an
Validité certificat : B-/10
Numéro du certificat : RWPEB-014688.3
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Profession libérale possible
Parlophone
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 766.00 m²
Séjour : 66.00 m²
Cuisine : 24.00 m²
Chambre 1 : 14.24 m²
Chambre 2 : 11.00 m²
Chambre 3 : 10.76 m²
Chambre 4 : 14.82m²
2 salle(s) de bains
Bureau
Bureau : 580.00 m²
Parking 14 voiture(s)
Grand'Rue 106 - 6000 Charleroi

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Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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